Mutuo o Affitto? Cosa conviene di più?

01.12.2016

Domandona da 1 milione di dollari!

La risposta potrebbe essere dipende dove vivi.

Si, perché se vivi a Roma dove un appartamento di 80mq entro GRA costa 350/400mila euro per l'acquisto, oppure 1.000€ al mese di affitto, la soluzione migliore è l'affitto.

Se di contro vivi a Lecce, dove la stessa metratatura ti viene offerta a 150mila euro oppure a 450€ al mese di affitto, allora la risposta è "compra! e magari aiutati con un piccolo mutuo."


Mutuo fino alla morte

Un mutuo fino alla morte? No grazie, direbbe oggi un mio amico consulente finanziario. 

Per acquistare un immobile a Roma, costo 370mila, ha dovuto sborsare 75mila in contanti e contrarre un mutuo di 295mila per 25 anni. 

Per 25 anni, pagherà 1.300€ per un appartamento a Roma di solo 82mq. 5° piano di una via nel quartiere Laurentino.

In più, ha finito tutta la sua liquidità sul conto corrente. Gli sono rimasti giusto i 6.000€ per pagare il trasloco e qualche mobile di Ikea.

Si sente povero! e lo sarà fino al 68mo anno di età. Quando avrà, forse, finito di pagare la sua 300sima rata!

La cicala

Graziella vive invece al 4° piano dello stesso palazzo del mio amico consulente "impoverito".

Sempre gli stessi 82mq, parzialmente arredata dal proprietario (la cucina) e paga 1.050€ al mese. Ha sul suo conto corrente una disponibilità di 50mila euro ed ha arredato la casa in maniera sublime. Quest'anno hanno rifatto gli impianti di riscaldamento nel palazzo e lei ha sborsato "zero"! 

Si sente una ricca borghese e lo sarà fino al 67mo anno di età, quando avrà raggiunto l'eta pensionabile.

Mutuo o affitto?

Non avendo parlato del mio amico di Lecce, che con gli stessi 370mila del suo pari di Roma ha acquistato 2 appartamenti con posto auto e giardino, penso che la giusta risposta sia: 

fattela regalare dai tuoi genitori, oppure vai a vivere a Lecce! 


di Loredana Maggio